Najemcą lokalu mieszkalnego w Regionalnym TBS Sp. z o.o. mogą zostać osoby fizyczne, które:
1. Nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania w mieście w którym starają się o najem.
- Powinny wykazać związek z miastem( w którym starają się o najem) poprzez zamieszkiwanie lub pracę na terenie miasta (do wpisania we wniosku o przydział mieszkania).
- Osiągają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania.
- Posiadają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok w którym jest zawierana umowa najmu lokalu (lokale wybudowane z udziałem partycypacji tj. przy ul.: Rębaczy 2, Kadeckiej 5, Karola Miarki 15-15A,23-23B,25-25B, Mielęckiego 16,18, Dąbrowskiego 17,Fitelberga 3-3B,5-5B,Ratuszowej, Ks. Tunkla 143, Kościuszki 5,5A,5B, Rębaczy 1, ), nie przekraczający zgodnie z ustawą wymienionych kwot:
gospodarstwo jednoosobowe – 10 062,39 zł
gospodarstwo dwuosobowe – 14 854,01 zł
gospodarstwo trzyosobowe – 18 208,14 zł
gospodarstwo czteroosobowe – 21 562,27 zł
gospodarstwo pięcioosobowe – 24 916,40 zł
gospodarstwo sześcioosobowe – 28 270,53 zł
Wyliczenia dokonano w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim za rok 2022 ogłoszonego w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17 listopada 2023r., które wynosi 6 388,82 zł, przyjmując wskaźnik bazowy 1,5.
- Posiadają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok w którym jest zawierana umowa najmu lokalu (lokale wybudowane przy udziale finansowania zwrotnego z BGK – przy ul. Żeromskiego 13 i 17),przy ul. Tomanka w Rudzie Śląskiej nie przekraczający zgodnie z ustawą wymienionych kwot:
gospodarstwo jednoosobowe – 6 708,26 zł
gospodarstwo dwuosobowe – 9 391,57 zł
gospodarstwo trzyosobowe – 12 969,31 zł
gospodarstwo czteroosobowe – 15 205,40 zł ,
gospodarstwo pięcioosobowe – 18 335,92 zł
gospodarstwo sześcioosobowe – 21 466,44 zł
Wyliczenia dokonano w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim za rok 2022 ogłoszonego w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17 listopada 2023r., które wynosi 6 388,82 zł, przyjmując wskaźnik bazowy 1,4. - Posiadają średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok w którym jest zawierana umowa najmu lokalu (lokale wybudowane bez udziału partycypacji tj. przy ul.: Brzozowej 21, Machy8, Rębaczy 2, Ks. Tunkla 143, Ratuszowej 14), nie przekraczający zgodnie z ustawą wymienionych kwot:
gospodarstwo jednoosobowe – 8 944,35 zł
gospodarstwo dwuosobowe – 12 969,30 zł
gospodarstwo trzyosobowe – 15 652,61 zł
gospodarstwo czteroosobowe – 18 335,92 zł
gospodarstwo pięcioosobowe – 21 466,44 zł
gospodarstwo sześcioosobowe – 24 596,96 zł
Wyliczenia dokonano w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie śląskim za rok 2022 ogłoszonego w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 17 listopada 2023r., które wynosi 6 388,82 zł, przyjmując wskaźnik bazowy 1,4. - Dokonają przed podpisaniem umowy najmu wpłaty kaucji zabezpieczającej należności z tytułu najmu lokalu w wysokości 12-krotnego miesięcznego czynszu. Kaucja podlega zwrotowi do miesiąca od chwili opuszczenia lokalu potwierdzonego protokołem zdawczo-odbiorczym końcowym.
- Dokonają przed podpisaniem umowy najmu wpłaty partycypacji, której wysokość w budynkach zrealizowanych uzależniona jest od kwoty partycypacji wypłaconej poprzedniemu najemcy zgodnie z Ustawą o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego art. 29a ust. 5. Wysokość partycypacji w nowo budowanych budynkach określa uchwała Zarządu Spółki. Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.